芬兰企业联合会（Pellervo）对2011-2013年的经济预测表明，未来几年芬兰房价将进一步上涨，但涨幅趋缓并会伴随着通货膨胀。而且，房价的实际上涨不大。
赫尔辛基周边房价的上涨速度并不比芬兰其他地区的快很多。
赫尔辛基的房价年增长幅度为3%或略低。如果预测正确，那么房价的上涨将领跑通货膨胀的速度。预测是依据新房和二手房的平均价格走向。
如果和芬兰其他地区的房价进行比较的话，首都地区房价的高涨将会缓和。例如，图尔库房价将每年上升2.8%，坦佩雷是2.9%，Pori是2.8%。Kouvola和Rovaniemi的涨幅为2.3%。城市之间的涨幅区别并不明显。
赫尔辛基周边地区房价在去年年底达到顶峰，并一直延续到今年年中。
维持在低水平的房屋贷款利息确实支撑了国内经济的信贷能力，但它不能独立继续推动房价的上升。从另外一个角度看，对房屋的需求也将抑制房价的下跌。
根据www.hs.fi新闻翻译整理
Pellervon taloustutkimus PTT ennustaa, että lähivuosina asuntojen hinnat kallistuvat kaikissa kaupungeissa, mutta hintojen nousu on maltillista ja seurailee suunnilleen inflaatiota. Hintojen reaalinousu jää ennusteen mukaan vähäiseksi.
PTT ennustaa myös, että lähivuosina Helsingin seudun asuntojen hintojen nousuvauhti ei juuri ylitä hintojen kasvutahtia muualla maassa.
Arvio on tehty kolmeksi vuodeksi vuosille 2011–2013.
Tutkimuslaitos arvioi, että Helsingissä hinnat nousevat vuosittain kolme prosenttia tai hieman vähemmän. Jos arvio toteutuu, hintojen nousu olisi hieman suurempi kuin näille vuosille ennustettu inflaatio.
Mukana on sekä uusien että vanhojen asuntojen keskimääräinen hintojen kehitys. Ennusteen mukaan pääkaupunkiseudun asuntojen hintojen kohoaminen rauhoittuu, jos niitä verrataan kehitykseen muualla maassa. Esimerkiksi Turussa hintojen arvioidaan kallistuvan 2,8 prosenttia vuodessa, Tampereella 2,9 prosenttia ja Porissa 2,8 prosenttia. Kouvolassa ja Rovaniemellä hintojen kehityksen arvellaan olevan hitainta eli 2,3 prosenttia. Erot eri kaupungeissa eivät siis ole suuria.
Helsingin seudulla koettiin viimeksi viime vuoden lopulla huomattava hintapiikki, joka kesti aina tämän vuoden keskivaiheille saakka.
PTT:n ekonomisti Petri Mäki-Fränti katsoo, että tämä nousupiikki jää tilapäiseksi. Nyt hintojen kallistuminen hidastuu myös pääkaupunkiseudulla, koska patoutunut kysyntä on jo purkautunut, ja markkinoille on tulossa melko paljon uusia asuntoja.
Matalana pysyvä korkotaso tosin tukee kotitalouksien lainanhoitokykyä, mutta se ei yksin jaksa luoda uutta hintojen nousupyrähdystä. Toisaalta taustalla on olemassa pysyvä asuntojen tarve, joka estää hintojen lähtemisen laskuun.
