芬兰银行OP-Pohjola预测，明年房价上涨速度不会像今年一样迅猛。
房屋中介主管Kenneth Sandberg估计，未来12个月的房价上涨将维持在5-10%。他认为上涨速度将放缓。
Sandberg表示，房屋价格上涨速度在芬兰全国各地并不一致。赫尔辛基周边地区上涨了12-14%，而其他地区仅涨了5%。
价格上涨最迅速的是Vaasa市，该城市房价一年内提高了20%。据Sandberg称，银行的低贷款率推动了房屋市场。
但该银行经理Mikko Hyttisen却不认为芬兰的房地产市场有过热现象。就业和房屋供应量引导了当地的价格走向。尽管经济危机后新房供应量增加，但仍然远不能满足需求。他援引芬兰技术研究中心（VTT）的研究报告，芬兰今年的房屋供应量低于25000套，尽管新建房应在35000套左右。
Sandberg称，芬兰的房地产市场非常活跃，因为欧元区的债务危机并没有吓到芬兰的购房者。
而Hyttinen也提醒购房者注意银行贷款利率提高的可能性。OP-Pohjola预测，至2011年年底，12个月的euribor利率会从目前的1.5个百分点提高到大约2个百分点。新房房贷利率大概会提高到2.1%。
新闻译自www.hs.fi
Asuntojen hinnat eivät todennäköisesti nouse ensi vuonna yhtä paljon kuin tänä vuonna, ennustaa OP-Pohjola.
Kiinteistönvälitysjohtaja Kenneth Sandberg arvioi, että seuraavien 12 kuukauden aikana asuntojen hinnat kallistuvat keskimäärin 5-10 prosenttia. Hän pitää asuntojen kallistumista maltillisena.
Sandberg huomautti, että asuntojen hinnat ovat muuttuneet epätasaisesti eri puolilla maata.
Pääkaupunkiseudulla hinnat ovat kallistuneet 12-14 prosenttia, mutta monella muulla alueella hinnat ovat nousseet viisi prosenttia.
"Huikein nousu on nähty Vaasassa, jossa asuntojen hinnat ovat kohonneet 20 prosenttia", Sandberg sanoi tiistaina lehdistötilaisuudessa.
Matala korkotaso on tukenut asuntokauppaa, mutta pankinjohtaja Mikko Hyttisen mielestä se ei ole ylikuumentanut markkinoita.
Työllisyys ja asuntotarjonta ohjaavat paikkakuntakohtaisia hintaliikkeitä. Uudisasuntotuotanto on lähtenyt taantuman jälkeen käyntiin, mutta se on Hyttisen mukaan yhä turhan vaisua.
Hän viittaa VTT:n tutkimukseen, jonka mukaan Suomessa valmistuu tänä vuonna alle 25 000 asuntoa, vaikka uusia asuntoja pitäisi rakentaa liki 35 000 vuodessa.
Sandbergin mukaan asuntokauppoja on tehty erittäin vilkkaasti, joten euroalueen velkakriisi ei ole säikyttänyt suomalaisia asunnonostajia.
Korkojen nousuun on Hyttisen mukaan syytä varautua. OP-Pohjola ennakoi, että 12 kuukauden euribor-korko nousee nykyiseltä hieman yli 1,5 prosentin tasoltaan noin kahteen prosenttiin vuoden 2011 loppuun mennessä. Uusien asuntolainojen korot nousevat todennäköisesti hieman vähemmän nykyiseltä noin 2,1 prosentin tasolta.
